Haustier Verbot Wohnung

Generell gilt dass die haltung von kleinen heimtieren von denen weder eine geruchs noch eine lärmbelästigung ausgeht nicht verboten werden darf.

Haustier verbot wohnung. Kleintiere wellensittich meerschweinchen zierfische etc. Mit zustimmung des vermieters. Dass viele vermieter haustiere in der mietwohnung daher mit vorsicht genießen ist nachvollziehbar. Haustierhaltung ist im deutschen mietrecht nicht eindeutig geregelt daher kommt es auf den individuellen fall an.

Hunde und katzen generell ausgeschlossen werden. Dann kann ein verbot gerechtfertigt sein. Dürfen grundsätzlich immer in der wohnung gehalten werden. Ein golden retriever bekommt die erlaubnis vielleicht ein goldfisch braucht sie gar nicht erst.

Der vermieter kann sich das recht vorbehalten bei jedem haustier im einzelfall zu entscheiden ob er die haltung zulässt oder nicht. Zwar hat der bgh auch hier ein generelles haustierverbot im mietvertrag für unzulässig erklärt bgh 20. Eine solche klausel ist legitim und gängige praxis. Das ist etwa dann der fall wenn das tier sich im hausgang erleichtert türstöcke zerkratzt oder andere mieter gebissen werden oder sich bedroht fühlen.

Als mieter müssen sie das verbot einzelner haustiere einhalten. Katze oder hund kaninchen oder mini schwein. Viele vermieter verbieten von vornherein die haltung von haustieren in der wohnung. Sonst wären ja auch wellensittich oder hamster verboten die weder geräusch noch geruch verursachen noch die wohnung abnutzen.

Andererseits ist der wunsch nach einem haustier für viele mieter sehr groß. Die meisten vermieter halten sich die möglichkeit offen ihr veto einzulegen wenn sie ein problem mit dem neuen haustier sehen. Haustier e und wohnung müssen zusammenpassen das betrifft zum beispiel die art und anzahl der tiere und die größe der wohnung. Hier wird von fall zu fall abgewogen.

Ein verbot darf nur bei nachvollziehbaren gründen ausgesprochen werden. Wenn die haltung des haustieres mit einem nachteiligen gebrauch der wohnung verbunden ist oder die wohnqualität der nachbarn verschlechtert wird kann es zur kündigung kommen. Da ein generelles verbot unzulässig ist ist eine solche klausel ungültig. Das gesetz schweigt zum thema haustierhaltung was die lage nicht gerade einfacher macht.

Hat jemand eine starke katzenhaarallergie oder leidet oder panischer angst vor hunden. Interessen der mitbewohner und nachbarn. Jetzt will mein vermieter die kaution einbehalten weil ich die wohnung gemeinsam mit meinem haustier bewohnt habe. Bei hunden und katzen kann das jedoch anders aussehen.

Dies gilt auch wenn einzelne arten bspw. Viii zr 168 12 jedoch auch gleichzeitig im mietrecht haustiere die nicht zu den kleintieren gehören zur einzelfallentscheidung gemacht das heißt vermieter müssen immer abwägen ob eine tierhaltung in. Ein generelles haustierverbot im mietvertrag ist folglich unwirksam.